Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, подтверждающий права на объект недвижимости и содержащий его основные характеристики. При получении через портал Госуслуги выписка имеет стандартную форму.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, подтверждающий права на объект недвижимости и содержащий его основные характеристики. При получении через портал Госуслуги выписка имеет стандартную форму.
1. Внешний вид электронной выписки ЕГРН
Электронная выписка из ЕГРН, полученная через Госуслуги, представляет собой PDF-документ со следующими элементами:
- Официальная шапка с гербом Российской Федерации
- Название документа "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости"
- Уникальный регистрационный номер выписки
- Дата и время формирования документа
- Электронная подпись Росреестра
2. Основные разделы выписки
2.1. Раздел 1. Общие сведения
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта |
| Адрес | Точный адрес объекта недвижимости |
| Площадь | Общая площадь в квадратных метрах |
| Категория земель | Для земельных участков |
| Вид разрешенного использования | Как можно использовать объект |
2.2. Раздел 2. Сведения о правах
- ФИО собственника или наименование организации
- Вид права (собственность, аренда и т.д.)
- Доля в праве (если собственность долевая)
- Дата регистрации права
- Основание возникновения права
2.3. Раздел 3. Ограничения и обременения
Этот раздел содержит информацию о:
- Залоге недвижимости
- Аресте или запрете на регистрационные действия
- Сервитутах
- Других ограничениях
3. Особенности электронной выписки
Электронная выписка из ЕГРН, полученная через Госуслуги, имеет равную юридическую силу с бумажным вариантом при наличии:
- Электронной подписи Росреестра
- Уникального идентификатора документа
- Печати Росреестра в электронном виде
4. Отличия от бумажной версии
| Критерий | Электронная выписка | Бумажная выписка |
| Формат | PDF-документ | Печатный документ на бланке |
| Подпись | Электронная подпись Росреестра | Подпись уполномоченного лица и печать |
| Срок действия | 1 месяц с момента выдачи | 1 месяц с момента выдачи |
| Стоимость | 250-350 рублей | 400-750 рублей |
5. Как проверить подлинность выписки
Для проверки подлинности электронной выписки ЕГРН:
- Откройте документ в программе для чтения PDF
- Найдите значок электронной подписи (обычно в верхней части документа)
- Проверьте данные подписи - она должна принадлежать Росреестру
- Убедитесь, что документ не был изменен после подписания
6. Образец выписки
Типичная электронная выписка из ЕГРН содержит следующие визуальные элементы:
- Голубую шапку с гербом России
- Серый фон для разделов документа
- Четкое структурирование информации по блокам
- QR-код для быстрой проверки подлинности
- Штамп "Электронный документ"
Полученная через Госуслуги выписка ЕГРН является полноценным юридическим документом и может использоваться для любых официальных целей, включая сделки с недвижимостью.
