Как внести дом в ЕГРН: пошаговая инструкция

Внесение сведений о жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является обязательной процедурой для оформления права собственности. Рассмотрим полный алгоритм действий для регистрации дома в реестре.

Необходимые документы для внесения дома в ЕГРН

• Технический план здания
• Правоустанавливающие документы на земельный участок
• Разрешение на строительство (если требуется)
• Акт ввода объекта в эксплуатацию
• Паспорт заявителя
• Квитанция об оплате госпошлины

Пошаговый процесс регистрации

1. Закажите технический план у кадастрового инженера
2. Получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
3. Подготовьте полный пакет документов
4. Подайте заявление в Росреестр или МФЦ
5. Дождитесь проведения кадастрового учета
6. Получите выписку из ЕГРН

Способы подачи документов

Требования к дому для регистрации

• Наличие фундамента и капитальных стен
• Подключение к инженерным коммуникациям
• Соответствие градостроительным нормам
• Расположение на земле с разрешенным использованием

Размер госпошлины за регистрацию

Особенности регистрации дачных домов

• Не требуется разрешение на строительство
• Упрощенный порядок регистрации (до 1 марта 2031 года)
• Можно зарегистрировать по декларации
• Необходимо подтверждение, что дом не разделен на квартиры

Что делать при отказе в регистрации

1. Получить письменное обоснование отказа
2. Устранить указанные нарушения
3. Подать документы повторно
4. При несогласии с отказом - обратиться в суд

Внесение дома в ЕГРН подтверждает законность постройки и закрепляет право собственности. Своевременная регистрация позволяет избежать проблем при продаже, дарении или наследовании недвижимости, а также обеспечивает защиту имущественных прав владельца.