Арест квартиры может быть наложен судом или судебными приставами из-за долгов, судебных разбирательств или других обстоятельств. Проверить наличие ограничений важно перед покупкой недвижимости или оформлением сделок. В этой статье рассмотрим способы проверки ареста квартиры.
Содержание
1. Проверка через Росреестр
1.1. Онлайн-запрос через сайт Росреестра
Самый надежный способ проверить арест — заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Перейдите на официальный сайт Росреестра.
- Выберите раздел «Получение сведений из ЕГРН».
- Введите адрес квартиры или кадастровый номер.
- Закажите выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
- В полученном документе будет указано наличие или отсутствие ареста.
1.2. Проверка через сервис «Госуслуги»
Альтернативный способ получения выписки из ЕГРН:
- Авторизуйтесь на портале «Госуслуги».
- Найдите услугу «Получение выписки из ЕГРН».
- Заполните заявку и оплатите госпошлину (при необходимости).
- Получите электронную выписку с печатью Росреестра.
2. Проверка через службу судебных приставов (ФССП)
2.1. Поиск по базе исполнительных производств
Если арест наложен из-за долгов, информацию можно найти на сайте ФССП:
- Откройте сайт ФССП.
- Перейдите в раздел «Сервисы» → «Банк данных исполнительных производств».
- Введите ФИО собственника квартиры и регион.
- Проверьте наличие открытых производств и наложенных ограничений.
2.2. Личное обращение в ФССП
Если онлайн-проверка не дала результатов, можно посетить отделение приставов:
- Возьмите паспорт и документы на квартиру.
- Напишите заявление о предоставлении информации.
- Получите официальный ответ.
3. Проверка через МФЦ или Росреестр лично
Если нет возможности проверить онлайн, можно обратиться в офис:
- МФЦ: Закажите выписку из ЕГРН, предоставив паспорт и данные о квартире.
- Росреестр: Посетите территориальное отделение с запросом.
4. Что делать, если арест обнаружен?
Если проверка показала наличие ареста:
- Уточните причину (долги, судебный спор и т. д.).
- Обратитесь в суд или ФССП для выяснения условий снятия.
- Если арест наложен ошибочно, подайте жалобу в суд.
Заключение
Проверить арест квартиры можно через Росреестр (выписка из ЕГРН), ФССП или личное обращение в госорганы. Рекомендуется всегда проверять недвижимость перед сделкой, чтобы избежать проблем с законом.
